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京投发展(600683)2023年中报解读：净利润同比大幅增长但经营活动现金流净额同比大幅增长，存货周转率大幅提升
京投发展股份有限公司于1993年上市。公司主营业务为房地产开发、经营及租赁。公司的主要产品包括房产销售、物业租赁、进出口贸易。
根据京投发展2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收98.66亿元，同比大幅增长7.17倍。扣非净利润1.57亿元，同比大幅增长87.61%。京投发展2023年半年度净利润3.07亿元，业绩同比大幅增长84.81%。
PART 1
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主营业务构成
公司的主要业务为房地产行业，占比高达99.84%，2023年半年度房产销售为公司主营产品。
| 分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
|---|---|---|---|
| 房地产行业 | 98.51亿元 | 99.84% | 6.55% |
| 服务及其他 | 1,550.21万元 | 0.16% | 49.21% |
| 其他业务 | 2.96万元 | 0.0% | - |
| 分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 房产销售 | 98.41亿元 | 99.74% | 6.52% |
| 服务及其他 | 1,550.21万元 | 0.16% | 49.21% |
| 物业租赁 | 995.38万元 | 0.1% | 39.27% |
| 其他业务 | 2.96万元 | 0.0% | - |
| 分地区 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
| 京津冀地区 | 98.41亿元 | 99.75% | 6.58% |
| 宁波地区 | 1,441.75万元 | 0.15% | 26.55% |
| 无锡地区 | 1,027.34万元 | 0.1% | 16.67% |
| 其他业务 | 2.96万元 | 0.0% | - |
PART 2
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