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华天酒店(000428)2025年中报深度解读:客房收入的下降导致公司营收的下降,资产负债率同比增加

华天酒店集团股份有限公司于1996年上市。公司的主营业务为酒店服务业,房地产,餐饮,主要产品或提供的劳务为住宿、餐饮及商品房销售。

2025年半年度,公司实现营收2.53亿元,同比下降17.34%。扣非净利润-1.13亿元,较去年同期亏损增大。华天酒店2025年半年度净利润-1.32亿元,业绩较去年同期亏损增大。

PART 1
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客房收入的下降导致公司营收的下降

1、主营业务构成

公司主要从事酒店服务业、生活服务业、资产运营,主要产品包括餐饮、客房、其他三项,餐饮占比34.69%,客房占比32.85%,其他占比30.87%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
酒店服务业 2.11亿元 83.16% 11.41%
生活服务业 4,019.05万元 15.88% -
资产运营 243.67万元 0.96% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
餐饮 8,780.81万元 34.69% 6.85%
客房 8,316.07万元 32.85% -9.41%
其他 7,815.71万元 30.87% 46.67%
娱乐 402.37万元 1.59% -35.00%

2、客房收入的下降导致公司营收的下降

2025年半年度公司营收2.53亿元,与去年同期的3.06亿元相比,下降了17.34%。

营收下降的主要原因是:

(1)客房本期营收8,316.07万元,去年同期为1.09亿元,同比下降了23.65%。

(2)餐饮本期营收8,780.81万元,去年同期为1.03亿元,同比下降了15.1%。

近两年产品营收变化


名称 2025中报营收 2024中报营收 同比增减
餐饮 8,780.81万元 1.03亿元 -15.1%
客房 8,316.07万元 1.09亿元 -23.65%
其他 7,815.71万元 8,773.03万元 -10.91%
其他业务 402.37万元 617.15万元 -
合计 2.53亿元 3.06亿元 -17.34%

3、客房毛利率的大幅下降导致公司毛利率的大幅下降

2025年半年度公司毛利率从去年同期的23.77%,同比大幅下降到了今年的13.14%,主要是因为客房本期毛利率-9.41%,去年同期为9.65%,同比大幅下降197.51%。

4、客房毛利率持续下降

产品毛利率方面,2023-2025年半年度餐饮毛利率呈大幅下降趋势,从2023年半年度的13.97%,大幅下降到2025年半年度的6.85%,2023-2025年半年度客房毛利率呈大幅下降趋势,从2023年半年度的21.40%,大幅下降到2025年半年度的-9.41%。

PART 2
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主营业务利润同比亏损增大导致净利润同比亏损增大

1、净利润较去年同期亏损增大

本期净利润为-1.32亿元,去年同期-9,801.75万元,较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是(1)主营业务利润本期为-1.33亿元,去年同期为-1.03亿元,亏损增大;(2)信用减值损失本期收益141.90万元,去年同期收益680.79万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 2.53亿元 3.06亿元 -17.34%
营业成本 2.20亿元 2.33亿元 -5.80%
销售费用 906.39万元 932.79万元 -2.83%
管理费用 8,609.79万元 9,269.54万元 -7.12%
财务费用 5,103.60万元 5,530.77万元 -7.72%
研发费用 70.49万元 -
所得税费用 -281.38万元 -184.52万元 -52.49%

2025年半年度主营业务利润为-1.33亿元,去年同期为-1.03亿元,较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于(1)营业总收入本期为2.53亿元,同比下降17.34%;(2)毛利率本期为13.14%,同比大幅下降了10.63%。

PART 3
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投资北京世纪华天酒店管理有限公司4亿元

在2025半年度报告中,华天酒店用于对外股权投资的资产为4.27亿元,对外股权投资所产生的收益为-705.25万元。

对外股权投资构成表


项目 2025年中资产 2025年中收益
北京世纪华天酒店管理有限公司 4.06亿元 -264.47万元
其他 2,093.9万元 -440.78万元
合计 4.27亿元 -705.25万元

北京世纪华天酒店管理有限公司

北京世纪华天酒店管理有限公司业务性质为服务业。

同比上期看起来,投资损益由盈转亏。

历年投资数据


北京世纪华天酒店管理有限公司 持有股权(%)直接 投资损益 期末余额
2025年中 49.00 -264.47万元 4.06亿元
2024年中 49.00 16.67万元 4.11亿元
2024年末 49.00 -228.52万元 4.08亿元
2023年末 49.00 -1,318.71万元 4.11亿元
2022年末 49.00 -1,305.54万元 4.24亿元
2021年末 49.00 -396.16万元 4.37亿元
2020年末 - -841.95万元 4.41亿元
2019年末 49.00 -172.89万元 4.49亿元
2018年末 49.00 -784.09万元 4.51亿元
2017年末 49.00 0元 4.59亿元

从近几年来看,企业的对外股权投资收益持续大幅下滑,由2021年中的-223.04万元大幅下滑至2025年中的-705.25万元,增长率为-216.19%。

长期趋势表格


年份 投资收益
2021年中 -223.04万元
2022年中 -472.83万元
2023年中 -669.39万元
2024年中 -669.57万元
2025年中 -705.25万元

PART 4
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资产负债率同比增加

2025年半年度,企业资产负债率为79.56%,去年同期为74.93%,同比小幅增长了4.63%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为44.54亿元,同比小幅下降4.95%

1、负债增加原因

华天酒店负债增加主要原因是投资活动产生的现金流净额本期流出了1,786.59万元,现金周转压力较大。主要是由于购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为1,787.38万元。

2、偿债能力:利息保障倍数

近五期偿债能力指标汇总


2025年中报 2025年一季报 2024年年报 2024年三季报 2024年中报
流动比率 0.29 0.30 0.30 0.32 0.36
速动比率 0.14 0.15 0.08 0.12 0.16
现金比率(%) 0.03 0.03 0.05 0.06 0.04
资产负债率(%) 79.56 74.93 74.94 69.94 73.89
EBITDA 利息保障倍数 1.41 3.68 0.39 0.31 0.86
经营活动现金流净额/短期债务 0.01 0.03 0.02 - -
货币资金/短期债务 0.05 0.05 0.09 0.09 0.07

流动比率为0.29,去年同期为0.30,同比小幅下降,流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外速动比率为0.14,去年同期为0.15,同比小幅下降,速动比率在比较低的情况下还在降低。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.01,去年同期为0.03,经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

PART 5
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第二大股东股权高位质押,公司回报股东能力明显不足

第二大股东股权高位质押

第二大股东湖南华信恒源股权投资企业(有限合伙)持有公司股份的22.72%,所持股份处于质押高位状态,质押比例较高,占其持股数量的62.8%。

公司回报股东能力明显不足

公司从1996年上市以来,累计分红仅3.28亿元,但从市场上融资22.81亿元,且在2014年以后再也不分红。

分红情况表


序号 分红时间 分红总额 股息支付率 税前分红率
1 2014-03 1,222.17万元 0.32% 10%
2 2013-03 2,156.78万元 0.7% 21.43%
3 2010-02 553.02万元 0.1% 3.85%
4 2009-08 553.02万元 0.14% 7.52%
5 2009-04 3,686.80万元 0.91% 27.1%
6 2005-04 1,728.40万元 2.65% 56.66%
7 2004-03 2,592.60万元 2.29% 100%
8 2003-03 2,592.60万元 1.38% 72.82%
9 2002-03 6,913.60万元 3.55% 137.93%
10 1999-03 7,940.00万元 4.39% 138.89%
11 1998-03 2,880.00万元 1.04% --
累计分红金额 3.28亿元

融资情况表


序号 融资类型 募资时间 实际募资金额
1 增发 2015 16.38亿元
2 增发 2008 3.50亿元
3 配股 2001 1.51亿元
4 配股 1998 1.42亿元
累计融资金额 22.81亿元

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