2025年半年度，公司实现营收1.97亿元，同比小幅增长14.42%。扣非净利润1,799.67万元，同比大幅增长39.15%。中天服务2025年半年度净利润1,855.39万元，业绩同比增长26.85%。

公司的主营业务为物业管理，其中物业管理及配套服务为第一大收入来源，占比87.29%。

2025年半年度公司营收1.97亿元，与去年同期的1.72亿元相比，小幅增长了14.42%，主要是因为物业管理及配套服务本期营收1.72亿元，去年同期为1.48亿元，同比增长了16.35%。

2025年半年度公司毛利率为23.96%，同比去年的23.5%基本持平。产品毛利率方面，虽然物业管理及配套服务营收额在增长，但是毛利率却在下降。2023-2025年半年度物业管理及配套服务毛利率呈下降趋势，从2023年半年度的27.43%，下降到2025年半年度的22.68%。

本期净利润为1,855.39万元，去年同期1,462.62万元，同比增长26.85%。

净利润同比增长的原因是：

虽然营业外利润本期为-164.86万元，去年同期为133.63万元，由盈转亏；

但是（1）主营业务利润本期为2,649.99万元，去年同期为1,942.73万元，同比大幅增长；（2）公允价值变动收益本期为164.80万元，去年同期为0.00元。

2025年半年度主营业务利润为2,649.99万元，去年同期为1,942.73万元，同比大幅增长36.41%。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为1.97亿元，同比小幅增长14.42%；（2）毛利率本期为23.96%，同比有所增长了0.46%。

2025年半年度，中天服务净现金流为-1.91亿元，去年同期为-4,290.60万元，较去年同期大幅下降3.46倍。

净现金流同比大幅下降的原因是：

虽然收回投资收到的现金本期为2.35亿元，同比增长2.35亿元；

但是投资支付的现金本期为4.10亿元，同比增长4.10亿元。

在2025年半年度报告中，中天服务用于金融投资的资产为1.77亿元，占总资产的33.69%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为206.73万元。

2025半年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益和交易性金融资产在持有期间的投资收益。

公司从2007年上市以来，累计分红仅1,800.00万元，但从市场上融资18.49亿元，且在2010年以后再也不分红。