2025年半年度，公司实现营收6.02亿元，同比小幅下降4.56%。扣非净利润-296.30万元，由盈转亏。德必集团2025年半年度净利润1,345.03万元，业绩同比大幅下降31.30%。

公司的主营业务为商业服务业，主要产品包括租赁服务和会员及其他服务两项，其中租赁服务占比76.36%，会员及其他服务占比23.64%。

本期净利润为1,345.03万元，去年同期1,957.93万元，同比大幅下降31.30%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然投资收益本期为1,412.89万元，去年同期为160.70万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-365.67万元，去年同期为2,657.91万元，由盈转亏。

2025年半年度主营业务利润为-365.67万元，去年同期为2,657.91万元，由盈转亏。

虽然管理费用本期为8,243.95万元，同比小幅下降5.99%，不过（1）营业总收入本期为6.02亿元，同比小幅下降4.56%；（2）毛利率本期为31.07%，同比小幅下降了3.95%，导致主营业务利润由盈转亏。

德必集团2025年半年度非主营业务利润为2,359.52万元，去年同期为-13.09万元，扭亏为盈。

德必集团属于产业地产行业，专注于文化创意产业园区运营及企业服务。 近三年，产业地产行业在政策推动下加速整合，2024年市场规模预计突破2.5万亿元，年复合增长率约8%。未来趋势聚焦智慧园区、绿色低碳建筑及产城融合，受益于数字经济与城市更新需求，细分领域如文创园区服务市场空间有望保持10%以上增速。

德必集团为国内文创园区运营龙头，轻资产模式下布局全国超40个园区，在核心城市市占率居细分领域前三，2024年长三角区域营收贡献占比超60%。