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新城市(300778)2025年三季报深度解读：投资收益同比大幅增长推动净利润同比亏损减小
深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司于2019年上市，实际控制人为“张春杰”。公司的主营业务为专业技术与服务，主要产品包括国土空间规划(城乡规划)类和工程设计类两项，其中国土空间规划(城乡规划)类占比66.00%，工程设计类占比21.68%。
2025年三季度，公司实现营收1.06亿元，同比大幅下降36.52%。扣非净利润-3,977.29万元，较去年同期亏损增大。新城市2025年第三季度净利润-1,980.97万元，业绩较去年同期亏损有所减小。
PART 1
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投资收益同比大幅增长推动净利润同比亏损减小
1、营业总收入同比大幅降低36.52%，净利润亏损有所减小
2025年三季度，新城市营业总收入为1.06亿元，去年同期为1.67亿元，同比大幅下降36.52%，净利润为-1,980.97万元，去年同期为-1.32亿元，较去年同期亏损有所减小。
净利润亏损有所减小的原因是：
虽然（1）公允价值变动收益本期为1,424.93万元，去年同期为7,593.37万元，同比大幅下降；（2）主营业务利润本期为-1,677.14万元，去年同期为3,141.13万元，由盈转亏。
但是投资收益本期为812.00万元，去年同期为-1.89亿元，扭亏为盈。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 1.06亿元 | 1.67亿元 | -36.52% |
| 营业成本 | 9,399.55万元 | 1.01亿元 | -6.60% |
| 销售费用 | 387.80万元 | 492.78万元 | -21.30% |
| 管理费用 | 2,460.36万元 | 3,360.41万元 | -26.78% |
| 财务费用 | -910.79万元 | -1,546.15万元 | 41.09% |
| 研发费用 | 764.37万元 | 1,036.00万元 | -26.22% |
| 所得税费用 | -99.96万元 | 921.00万元 | -110.85% |
2025年三季度主营业务利润为-1,677.14万元，去年同期为3,141.13万元，由盈转亏。
主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为1.06亿元，同比大幅下降36.52%；（2）毛利率本期为11.51%，同比大幅下降了28.35%。
PART 2
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行业分析
1、行业发展趋势
新城市属于城市综合发展服务行业。 城市综合发展服务行业近三年在政策推动下加速整合，2023年市场规模超2.5万亿元，复合增长率约8%。未来聚焦智慧城市与低碳技术，预计2025年市场空间突破3万亿元，核心增长来自城市更新、数字化基建及区域一体化。
2、市场地位及占有率
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