2024年年度，公司实现营收3.63亿元，同比小幅增长6.80%。扣非净利润2,601.24万元，同比下降29.21%。中天服务2024年年度净利润687.14万元，业绩同比大幅下降65.69%。本期经营活动产生的现金流净额为-2,545.72万元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主营业务为物业管理，其中物业管理及配套服务为第一大收入来源，占比86.08%。

2024年公司营收3.63亿元，与去年同期的3.40亿元相比，小幅增长了6.8%，主要是因为物业管理及配套服务本期营收3.12亿元，去年同期为2.76亿元，同比小幅增长了13.31%。

2024年公司毛利率从去年同期的27.91%，同比下降到了今年的22.53%。

毛利率下降的原因是：

（1）物业管理及配套服务本期毛利率22.22%，去年同期为27.01%，同比下降17.73%。

（2）案场服务本期毛利率21.83%，去年同期为25.53%，同比小幅下降14.49%。

产品毛利率方面，2022-2024年物业管理及配套服务毛利率呈下降趋势，从2022年的27.08%，下降到2024年的22.22%，2021-2024年案场服务毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的36.62%，大幅下降到2024年的21.83%。

在销售模式上，企业主要渠道为向业主提供服务，占主营业务收入的77.13%。2024年向业主提供服务营收2.67亿元，相较于去年增长11.91%，同期毛利率为20.92%，同比下降5.63个百分点。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的23.53%，此前2020-2023年，前五大客户集中度分别为83.63%、41.26%、34.42%、28.88%，总体呈大幅下降趋势，其中第一大客户(中天控股集团有限公司及其控制的公司)占比18.04%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的45.33%。公司对第一大供应商(国家电网有限公司)存在一定的依赖，2024年第一大供应商(国家电网有限公司)占年度采购的比例高达23.11%。第二大供应商(浙江酷佳人力资源服务有限公司)占比9.79%。

从2020年至今，公司年度向前五大供应商采购的金额占比持续下滑且整体大幅下滑，从2020年的92.75%下降至2024年的45.33%，锐减51%。

2024年年度，中天服务营业总收入为3.63亿元，去年同期为3.40亿元，同比小幅增长6.80%，净利润为687.14万元，去年同期为2,002.91万元，同比大幅下降65.69%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出946.57万元，去年同期支出1,174.22万元，同比下降；

但是（1）主营业务利润本期为3,992.96万元，去年同期为5,019.87万元，同比下降；（2）信用减值损失本期损失539.94万元，去年同期损失164.19万元，同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2020年年度呈现下降趋势，从5.16亿元下降到-1.12亿元，而2020年年度到2024年年度呈现上升状态，从-1.12亿元增长到687.14万元。

2024年年度主营业务利润为3,992.96万元，去年同期为5,019.87万元，同比下降20.46%。

虽然营业总收入本期为3.63亿元，同比小幅增长6.80%，不过毛利率本期为22.53%，同比下降了5.38%，导致主营业务利润同比下降。

中天服务2024年年度非主营业务利润为-2,359.25万元，去年同期为-1,842.73万元，亏损增大。

本期财务费用为-88.68万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期下降了19.68%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到12.91%。归因于利息收入本期为166.01万元，去年同期为187.15万元，同比小幅下降了11.3%。

2024年年度，中天服务净现金流为1.33亿元，去年同期为3,244.84万元，同比大幅增长3.10倍。

净现金流同比大幅增长的原因是：

虽然购买商品、接受劳务支付的现金本期为1.71亿元，同比大幅增长31.83%；

但是吸收投资所收到的现金本期为1.63亿元，同比增长1.63亿元。

中天服务2024年的归母净利润为708.02万元，而非经常性损益为-1,893.22万元。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

营业外支出：主要系公司本年度投资者诉公司证券虚假陈述案件和解、计提等原因所致。

2024年，企业应收账款合计1.07亿元，占总资产的21.51%，相较于去年同期的7,270.98万元大幅增长47.75%。

2024年，企业信用减值损失539.94万元，导致企业净利润从盈利1,227.08万元下降至盈利687.14万元，其中主要是应收账款坏账损失494.00万元。

企业应收账款坏账损失中全部为按组合计提，合计494.00万元。在按组合计提中，主要为新计提的坏账准备500.68万元。

其中，按单项计提主要是企业对巴士在线科技有限公司计提了7,240.02万元的减值准备。

本期主要为3年以上新增坏账准备184.14万元。

本期，企业应收账款周转率为4.03。在2020年度到2024年度，企业应收账款周转率连续4年下降，平均回款时间从14天增加到了89天，回款周期大幅增长，应收账款的回款风险越来越大。