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我爱我家(000560)2025年一季报深度解读:资产负债率同比下降,投资收益同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
我爱我家控股集团股份有限公司于1994年上市,实际控制人为“谢勇”。公司的主营业务为城市居住综合服务业,主要产品包括资产管理和经纪业务两项,其中资产管理占比48.88%,经纪业务占比32.73%。
2025年一季度,公司实现营收28.23亿元,同比基本持平。扣非净利润2,260.18万元,扭亏为盈。我爱我家2025年第一季度净利润1,444.09万元,业绩同比大幅下降50.51%。
PART 1
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投资收益同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
1、营业总收入基本持平,净利润同比大幅降低50.51%
2025年一季度,我爱我家营业总收入为28.23亿元,去年同期为27.53亿元,同比基本持平,净利润为1,444.09万元,去年同期为2,917.77万元,同比大幅下降50.51%。
净利润同比大幅下降的原因是:
虽然主营业务利润本期为-2.22亿元,去年同期为-3.44亿元,亏损有所减小;
但是(1)投资收益本期为88.41万元,去年同期为7,517.98万元,同比大幅下降;(2)公允价值变动收益本期为-4,116.25万元,去年同期为55.31万元,由盈转亏。
2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 28.23亿元 | 27.53亿元 | 2.54% |
| 营业成本 | 25.32亿元 | 25.18亿元 | 0.58% |
| 销售费用 | 1.31亿元 | 1.17亿元 | 12.02% |
| 管理费用 | 2.04亿元 | 2.67亿元 | -23.57% |
| 财务费用 | 1.44亿元 | 1.66亿元 | -13.47% |
| 研发费用 | 2,191.55万元 | 1,783.13万元 | 22.90% |
| 所得税费用 | 1,455.90万元 | 792.51万元 | 83.71% |
2025年一季度主营业务利润为-2.22亿元,去年同期为-3.44亿元,较去年同期亏损有所减小。
主营业务利润亏损有所减小主要是由于(1)营业总收入本期为28.23亿元,同比有所增长2.54%;(2)管理费用本期为2.04亿元,同比下降23.57%;(3)财务费用本期为1.44亿元,同比小幅下降13.47%。
3、非主营业务利润同比大幅下降
我爱我家2025年一季度非主营业务利润为2.51亿元,去年同期为3.81亿元,同比大幅下降。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -2.22亿元 | -1536.34% | -3.44亿元 | 35.42% |
| 公允价值变动收益 | -4,116.25万元 | -285.04% | 55.31万元 | -7541.92% |
| 营业外收入 | 3,911.98万元 | 270.90% | 1,280.74万元 | 205.45% |
| 营业外支出 | 535.04万元 | 37.05% | 410.63万元 | 30.30% |
| 其他收益 | 833.97万元 | 57.75% | 2,033.38万元 | -58.99% |
| 信用减值损失 | -495.97万元 | -34.35% | -59.30万元 | -736.40% |
| 资产处置收益 | 2.54亿元 | 1758.83% | 2.78亿元 | -8.49% |
| 其他 | 88.41万元 | 6.12% | 7,409.83万元 | -98.81% |
| 净利润 | 1,444.09万元 | 100.00% | 2,917.77万元 | -50.51% |
PART 2
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资产负债率同比下降
2025年一季度,企业资产负债率为66.76%,去年同期为70.09%,同比小幅下降了3.33%。
资产负债率同比下降主要是总负债本期为189.97亿元,同比下降15.43%,另外总资产本期为284.56亿元,同比小幅下降11.20%。
1、有息负债近3年呈现下降趋势
有息负债从2023年一季度到2025年一季度近3年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。
值得注意的是,在有息负债下降的情况下,有息负债的利率从2023年到2025年呈现上升趋势。
近5年一季度有息负债利率
| 年份 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利率(%) | 1.59 | 1.74 | 1.12 | 1.86 | 1.89 |
PART 3
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